Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 115 м², 399 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Nəsimi район· На рынке с 15 июля 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 115 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~1 291 AZN/мес

Доходность 3,8% в год

Цена

-2,7%

Снижали 1 раз, было 410 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 11.1% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

399 000 AZN

Справедливая зона

305 000 - 413 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 470 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-комн.: 3 709 AZN/m²-6%
Nəsimi, 2-комн.: 3 564 AZN/m²-3%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

399 000 AZN

Справедливая цена3 470 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 709 AZN; у этой 3 470 AZN (-6%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу житьСветлая

Оценка AI: 359 000 AZN. Цена близка к ней, разница 40 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 470 AZN
Комнат: 2
Площадь: 115 m²
Этаж: 5 / 18
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 15 июля 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении указано: 5 мин до метро Хатаи, по карте пешком примерно 11 мин

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Eksklüziv olaraq Kupçalı+ipotekaya yararlı Sevgi parkının yanında,Xətai metrostansiyasına 5 dəqiqəlik məsafədə Tam təmirli və əşyalı qanuni 2 otaqlı mənzil Mənzil -Yarım Yelçəkəndir(polskvaznoy) -1 sanuzel və sanitar qovşaq -Holl,koridor, sanuzel və mətbəx isti döşəmə ilə təchiz edilib. -şəkildə gördüyünüz bütün əşyalar qalır. Qeyd: Açar məndədir istənilən vaxt baxmaq mümkündür. Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlayın Ofisin xidmət haqqı 1%