Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Evim Residence, 100 м², 400 000 AZN

Evim Residence, м. Nizami, Nəsimi район· На рынке с 5 июня 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 156 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~1 276 AZN/мес

Доходность 3,8% в год

Цена

-4,8%

Снижали 1 раз, было 420 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 9.0% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

400 000 AZN

Справедливая зона

312 000 - 422 000 AZN

Оценка ИИ от 5 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 000 AZN/m²
Nizami, 3-комн.: 3 205 AZN/m²+25%
Evim Residence, 3-комн.: 3 200 AZN/m²+25%
Nəsimi, 3-комн.: 3 269 AZN/m²+22%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

400 000 AZN

Справедливая цена4 000 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 205 AZN; у этой 4 000 AZN (+25%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 367 000 AZN. Цена близка к ней, разница 33 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 000 AZN
Комнат: 3
Площадь: 100 m²
Этаж: 4 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Evim Residence
Впервые замечено: 5 июня 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

"Evim Residence" - Kupcali + Ipotekaya yararli. - Nizami ve 28 May metrosu , Zabitlər parkı , Bakı Dövlət Sirki yaxinligda Qanuni - 3 otaqli Tam Temirli menzil satilir. - Qaz su isiq daimdir.Gozel heyeti usaqlarcun oyun merkezi , Yeralti qaraj , 24/7 muhafize xidmeti movcudur. - Ofis haqqi 1%.