Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Sabah Residence, 170 м², 725 000 AZN

Sabah Residence, Bayıl, Səbail район· На рынке с 21 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~28 дн.

Это на рынке 47 дн., обычно 25-48

Если сдавать

~1 867 AZN/мес

Доходность 3,1% в год

Цена

725 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.6% ниже оценки AI

Экономия

59 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

725 000 AZN

Справедливая зона

667 000 - 902 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 265 AZN/m²
Bayıl, 3-комн.: 2 543 AZN/m²+68%
Sabah Residence, 3-комн.: 5 000 AZN/m²-15%
Səbail, 3-комн.: 2 944 AZN/m²+45%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

725 000 AZN

Справедливая цена4 265 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 543 AZN; у этой 4 265 AZN (+68%).

Из текста объявления

Светлая

Оценка AI: 784 000 AZN. Цена близка к ней, разница 59 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 265 AZN
Комнат: 3
Площадь: 170 m²
Этаж: 12 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Sabah Residence
Впервые замечено: 21 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Вид на море

Səbail rayounu, Bayıl qəs. "Sabah Residence" premium yaşayış kompleksində 170 kv m sahədən ibarət 3 otaqlı mənzil satılır. Mənzilin dənizə birbaşa panoraması var! Binada su, qaz, işıq daimidir! İnfrastruktur baxımından çox əlverişli yerdə yerləşir. Dağüstü parka, Dəniz mall, dənizkənarı parka 5 dəq. piyada məsafəsində yerləşir. Binada Bravo supermarketi və Crocus Fitness yerləşir. Əlavə məlumat almaq üçün zəng etməyiniz xahiş olunur. Сабаильский район, на Баилово в премиум ЖК комплексе "Sabah Residence", продаётся 3-х комнатная квартира с общей площадью 170 кв м. Квартира имеет идеальный панорамный вид на море! Газ, свет, вода постоянная! ЖК находится в 5 мин. пешей доступности к Нагорному парку, ТЦ Дениз Молл, бульвару и т.д. В ЖК также есть супермаркет Bravo, спортивный зал Crocus Fitness. Для детальной информации свяжитесь пожалуйста.