Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Sabah Residence, 175 м², 990 000 AZN

Sabah Residence, Bayıl, Səbail район· На рынке с 7 июля 2026

Такие держатся на рынке

~28 дн.

Это на рынке 124 дн., обычно 25-48

Если сдавать

~2 391 AZN/мес

Доходность 2,9% в год

Цена

-8,3%

Снижали 1 раз, было 1 080 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 9.7% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

990 000 AZN

Справедливая зона

767 000 - 1 037 000 AZN

Оценка ИИ от 7 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 5 657 AZN/m²
Bayıl, 3-комн.: 2 543 AZN/m²+122%
Sabah Residence, 3-комн.: 5 000 AZN/m²+13%
Səbail, 3-комн.: 2 938 AZN/m²+93%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

990 000 AZN

Справедливая цена5 657 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 543 AZN; у этой 5 657 AZN (+122%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 902 000 AZN. Цена близка к ней, разница 88 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Sabah Residence

Все

1 м²: 5 657 AZN
Комнат: 3
Площадь: 175 m²
Этаж: 13 / 19
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Sabah Residence
Впервые замечено: 7 июля 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

⚜️ Sabah Residence ⚜️ Möhtəşəm Dəniz Mənzərəsi 🌊 ⚜️ Premium Bina, Premium Təmir ⚜️ Otaq sayı: Qanuni 3 otaq ⚜️ Sahəsi: 175 kv ⚜️ Mərtəbə: 19/13 ⚜️ 4 Eyvan ( Hamısı dənizə birbaşa panorama ) ⚜️ 2 Sanitar Qovşaq (biri master yataq otağında) ⚜️ Sənəd: Çıxarış (Kupça) ✅ ⚜️ Tam Əşyalı: 990.000 AZN