Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК ASP MTK, 130 м², 289 000 AZN

ASP MTK, м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 5 июня 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 156 дн., обычно 16-29

Если сдавать

~779 AZN/мес

Доходность 3,5% в год

Цена

+9,1%

Повышали, было 265 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.9% ниже оценки AI

Экономия

9 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

289 000 AZN

Справедливая зона

253 000 - 342 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 223 AZN/m²
20 Yanvar, 3-комн.: 2 628 AZN/m²-15%
ASP MTK, 3-комн.: 2 398 AZN/m²-7%
Yasamal, 3-комн.: 2 833 AZN/m²-22%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

289 000 AZN

Справедливая цена2 223 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 628 AZN; у этой 2 223 AZN (-15%).

Оценка AI: 298 000 AZN. Цена близка к ней, разница 9 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК ASP MTK

Все

1 м²: 2 223 AZN
Комнат: 3
Площадь: 130 m²
Этаж: 3 / 19
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: ASP MTK
Впервые замечено: 5 июня 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

SATILIR: 50 % TƏMİRLİ 📍 Ünvan: Həsən bəy Zərdabi prospekti, Bakı Biznes Universiteti və Respublika Klinik Xəstəxanasının yaxınlığı 🏗️ Tikinti şirkəti: ASP MTK 🏢 Mərtəbə: 3-cü mərtəbə (altında yaşayış var) 📐 Sahə: 123.5 kv Kupcada 🛏️ Otaq sayı: QANUNİ 3 OTAQ 🛁 Sanuzel: 2 🌅 Eyvan: 2 📄 Sənəd: Çıxarış (kupça) 🧍‍♂️ Qeydiyyatda heç kim yoxdur 🛠️ Mənzilin vəziyyəti: ✔️ Divarlar mayakla işlənib ✔️ Elektrik və santexnika işləri görülüb ✔️ Mətbəx, dəhliz, sanuzel və eyvanlarda isti döşəmə çəkilib 🏢 Binanın üstünlükləri: 🔹 Qapalı və mühafizə olunan həyət 🔹 Kompleks daxilində: 🎓 Uşaq bağçası 🛒 Market Böyük Qapalı həyəti 💇‍♀️ Salon və digər xidmət sahələri 🔹 3 mərtəbəli yeraltı avtodayanacaq Kupçası var İpatekiya Yararli Ofis Haqqi 1%