Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Melissa Park, 120 м², 375 000 AZN

Melissa Park, м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 28 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 2

Цена та же

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 7 дн., обычно 13-30

Если сдавать

~1 045 AZN/мес

Доходность 3,3% в год

Цена

375 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 10.1% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

375 000 AZN

Справедливая зона

295 000 - 386 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 125 AZN/m²
20 Yanvar, 3-комн.: 2 657 AZN/m²+18%
Melissa Park, 3-комн.: 3 000 AZN/m²+4%
Yasamal, 3-комн.: 2 833 AZN/m²+10%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

375 000 AZN

Справедливая цена3 125 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 657 AZN; у этой 3 125 AZN (+18%).

По выписке только 114 м² из 120 м² в объявлении: 6 м² не оформлены.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 340 000 AZN. Цена близка к ней, разница 35 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Melissa Park

Все

1 м²: 3 125 AZN
Комнат: 3
Площадь: 120 m²
Площадь по выписке: 114 m²
Этаж: 10 / 18
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Melissa Park
Впервые замечено: 28 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

TƏCİLİ ! DÜŞMƏ VARİANT ! Ⓜ️ 20 Yanvar düz çıxışı 🏢 Kompleks : Melissa Park ASP 🏙 Mərtəbə: 10/18 📐 Sahə: 120 kv (Çıxarışda 114 kv) 🛏 Otaq: Qanuni 3 Otaq 🛠 Təmir: Təmirli 🏢 7/24 Mühafizə, Parking, Uşaq Əyləncə Zonası 📄 Sənəd: Çıxarış (Kupça) 🏦 İpoteka: Tam yararlıdır ✅ Üstünlüklər: - Ailələr üçün ideal yerləşmə və otaq sayı - Metroya yaxınlıq və əla infrastruktur - Məktəb, bağça, market və digər sosial obyektlərə yaxın - Sakit, abad məhəllə 🔑 Baxmaq üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.