Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Nəriman Nərimanov, 40 м², 155 000 AZN

м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 31 августа 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 69 дн., обычно 14-32

Если сдавать

~597 AZN/мес

Доходность 4,8% в год

Цена

155 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.1% ниже оценки AI

Экономия

3 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

155 000 AZN

Справедливая зона

135 000 - 182 000 AZN

Оценка ИИ от 1 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 875 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-комн.: 3 500 AZN/m²+11%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²+13%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

155 000 AZN

Справедливая цена3 875 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 500 AZN; у этой 3 875 AZN (+11%).

Оценка AI: 158 000 AZN. Цена близка к ней, разница 3 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 875 AZN
Комнат: 2
Площадь: 40 m²
Этаж: 3 / 4
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 31 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро Нариман Нариманов · по нашему расчёту: 1 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка

Nərimanov metrosunun çıxışında 1-2 düzəlmə daş binada mənzil satılır. Binanın yanında market məktəb və sair iaşə obyektləri vardır. Rahatlıqla 600 AZN-ə kirayə vermək olar. Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. Xidmət haqqı 1 %!