Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Zümrüd Residence, 142 м², 646 000 AZN

Zümrüd Residence, м. Gənclik, Nərimanov район· На рынке с 5 июня 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 156 дн., обычно 13-35

Если сдавать

~1 271 AZN/мес

Доходность 2,3% в год

Цена

-4,3%

Снижали 1 раз, было 675 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.4% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

646 000 AZN

Справедливая зона

526 000 - 712 000 AZN

Оценка ИИ от 6 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 549 AZN/m²
Gənclik, 3-комн.: 3 214 AZN/m²+42%
Zümrüd Residence, 3-комн.: 3 792 AZN/m²+20%
Nərimanov, 3-комн.: 3 136 AZN/m²+45%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

646 000 AZN

Справедливая цена4 549 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 214 AZN; у этой 4 549 AZN (+42%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 619 000 AZN. Цена близка к ней, разница 27 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Zümrüd Residence

Все

1 м²: 4 549 AZN
Комнат: 3
Площадь: 142 m²
Этаж: 14 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Zümrüd Residence
Впервые замечено: 5 июня 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

⚜️ H. Əliyev Mərkəzinin yanı ⚜️ Zümrüd Residence (Premium bina) ⚜️ Yeni təmir ⚜️ Otaq sayı: Qanuni 3 otaq ⚜️ Sahəsi: 142 kv ⚜️ Mərtəbə: 17/14 ⚜️ Sənəd: Çıxarış (Kupça) ✅ ⚜️ Tam Əşyalı: 646.000 AZN UNUTMA! Bizdə hər kəs üçün EVVAR!