Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Parktown Residence, 54 м², 218 000 AZN

Parktown Residence, м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 7 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 62 дн., обычно 15-31

Если сдавать

~722 AZN/мес

Доходность 4,1% в год

Цена

+3,8%

Повышали, было 210 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 11.1% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

218 000 AZN

Справедливая зона

167 000 - 226 000 AZN

Оценка ИИ от 3 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 037 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 2-комн.: 3 615 AZN/m²+12%
Parktown Residence, 2-комн.: 3 659 AZN/m²+10%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²+30%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

218 000 AZN

Справедливая цена4 037 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 615 AZN; у этой 4 037 AZN (+12%).

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 196 000 AZN. Цена близка к ней, разница 22 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 037 AZN
Комнат: 2
Площадь: 54 m²
Этаж: 2 / 12
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Parktown Residence
Впервые замечено: 7 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Белый каркас

Statistika idaresinin yani Shahbazi kuchesi " PARK TOWN " yaşayish kompleksi 12/9-ci mərtəbəsində MÖHTƏŞƏM DƏNİZ VƏ ŞƏHƏR MƏNZƏRƏLİ 54 m2 sahesi olan studiya tipli 2 otaqlı pod mayak mənzil satilir. *** «PARK TOWN», по улице Шахбази, рядом со Статистическим управлением, на 12/9-мом этаже продается 2-комнатная квартира-студия с ВЕЛИКОЛЕПНОЙ ПАНОРАМОЙ НА МОРЕ И ГОРОД площадью 54 м2 под маяк. ID 537662