Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК İzmir Residence, 110 м², 440 000 AZN

İzmir Residence, м. Nizami, Yasamal район· На рынке с 5 июня 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 156 дн., обычно 21-31

Если сдавать

~1 639 AZN/мес

Доходность 4,5% в год

Цена

440 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.5% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

440 000 AZN

Справедливая зона

365 000 - 494 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 000 AZN/m²
Nizami, 2-комн.: 3 813 AZN/m²+5%
İzmir Residence, 2-комн.: 4 750 AZN/m²-16%
Yasamal, 2-комн.: 3 112 AZN/m²+29%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

440 000 AZN

Справедливая цена4 000 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 813 AZN; у этой 4 000 AZN (+5%).

Из текста объявления

В ипотекуНужен ремонт

Оценка AI: 429 000 AZN. Цена близка к ней, разница 11 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 000 AZN
Комнат: 2
Площадь: 110 m²
Этаж: 5 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: İzmir Residence
Впервые замечено: 5 июня 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

***DEYERLENDIRMEYE TELESIN ***SƏNƏD KUPCA (ÇIXARIŞ) ***İPOTEKAYA YARARLI ***QANUNİ 2 OTAQ (3 otaq etmek mümkündür) ***İZMİR REZİDENCE*** Şəhərin Elit Ərazisində Premium İZMİR Residence Yaşayiş Kompleksində temirsiz Mənzil Satılır ! Yasamal rayonu , İzmir küç , İzmir Parki , Statistika Komitəsi yaxinliginda 19 mərtəbəli binanin 16-cı mərtəbəsində , ümumi sahəsi 110 kv olan QANUNİ 2 otagli mənzil satilir. Kompleksin Üstünlükləri : 24 saat mühafizə olunan geniş həyəti. 2 yüksək sürətli “Sigma” lifti. Uşaq meydançası. Yeraltı qarajı. Geniş inkişaf etmiş infrastruktur. Ətrafında “İzmir parkı”, məktəb, bağça, dükanlar, marketlər, avtobus dəyanacaqları və s.. OFIS XIDMET HAQQI 1 %