Продаётся 4-комнатная квартира в новостройке, ЖК Sabah Residence, 303 м², 1 299 000 AZN

Sabah Residence, Bayıl, Səbail район· На рынке с 13 июля 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Это самое дешёвое

Такие держатся на рынке

~28 дн.

Это на рынке 117 дн., обычно 25-48

Если сдавать

~2 237 AZN/мес

Доходность 2,1% в год

Цена

-0,1%

Снижали 1 раз, было 1 300 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.0% ниже оценки AI

Экономия

14 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

1 299 000 AZN

Справедливая зона

1 116 000 - 1 510 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 287 AZN/m²
Bayıl, 4-комн.: 3 125 AZN/m²+37%
Sabah Residence, 4-комн.: 4 290 AZN/m²
Səbail, 4-комн.: 3 405 AZN/m²+26%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

1 299 000 AZN

Справедливая цена4 287 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 125 AZN; у этой 4 287 AZN (+37%).

Из текста объявления

Нужен ремонтСветлая

Оценка AI: 1 313 000 AZN. Цена близка к ней, разница 14 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

530 000 AZN
на 769 000 AZN дешевле
4-комн. · 350 m²

1 м²: 4 287 AZN
Комнат: 4
Площадь: 303 m²
Этаж: 12 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Sabah Residence
Впервые замечено: 13 июля 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Белый каркас

Bayılda, Sabah Rezidens premium yaşayış kompleksində, 16 mərtəbəli binanın 12-ci mərtəbəsində 4 otaqlı mənzil satılır. Təmirsizdir (pod mayak), sahəsi 303 m²-dir. Mənzilin bütün pəncərələrindən və balkonlarından dənizə, eləcə də şəhərə möhtəşəm panoram mənzərəsi var. Binanın yerləşdiyi yer elədir ki, gələcəkdə qarşısında hər hansı bir tikilinin mənzərəni kəsmə ehtimalı yoxdur.