Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Main MTK, 138 м², 260 000 AZN

Main MTK, м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 31 августа 2026

Та же квартира в других объявлениях: 5

Это самое дешёвое

Такие держатся на рынке

~41 дн.

Это на рынке 69 дн., обычно 28-55

Если сдавать

~789 AZN/мес

Доходность 3,6% в год

Цена

-1,9%

Снижали 1 раз, было 265 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Хорошая сделка

11.9% ниже рыночной стоимости

Экономия

35 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

260 000 AZN

Справедливая зона

263 000 - 328 000 AZN

Оценка ИИ от 7 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 1 884 AZN/m²
20 Yanvar, 3-комн.: 2 628 AZN/m²-28%
Main MTK, 3-комн.: 2 080 AZN/m²-9%
Yasamal, 3-комн.: 2 833 AZN/m²-33%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

260 000 AZN

-12% ниже оценки1 884 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 628 AZN; у этой 1 884 AZN (-28%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 295 000 AZN. Это объявление дешевле на 35 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Main MTK

Все

1 м²: 1 884 AZN
Комнат: 3
Площадь: 138 m²
Этаж: 18 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: Собственник и 6 посредников
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Main MTK
Впервые замечено: 31 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

KUPÇALI... İPOTEKAYA YARARLI... ƏTRAFLI VİDEOSU ÜÇÜN WHATSAPP-A YAZIN... MAIN MTK-da 3 otaq 138 kv Təmirli mənzil satılır. 20 mərtəbəli binanın 18-ci mərtəbəsində yerləşir. Qaz su işiq daimidir. Binanın geniş həyəti (2ha) var və həyətdə super-marketlər, kənd məhsulları, bağça və s, iaşə obyektləri mövcuddur. Real alıcıya endirim olacaq. Ofis haqqı 1%