Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Bayıl, 94,5 м², 318 000 AZN

Bayıl, Səbail район· На рынке с 10 сентября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Это самое дешёвое

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 58 дн., обычно 23-39

Если сдавать

~1 080 AZN/мес

Доходность 4% в год

Цена

-3%

Снижали 1 раз, было 328 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.3% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

318 000 AZN

Справедливая зона

271 000 - 345 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 365 AZN/m²
Bayıl, 3-комн.: 2 543 AZN/m²+32%
Səbail, 3-комн.: 2 944 AZN/m²+14%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

318 000 AZN

Справедливая цена3 365 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 543 AZN; у этой 3 365 AZN (+32%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 308 000 AZN. Цена близка к ней, разница 10 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 365 AZN
Комнат: 3
Площадь: 94,5 m²
Этаж: 3 / 12
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: есть
Впервые замечено: 10 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Bayıl qəsəbəsində, Bayraq Meydanının yaxınlığında, Neftçi Qurban küçəsində yerləşən yeni tikili yaşayış kompleksində 3 otaqlı (studio) mənzil satılır. Kompleks Bakının Bayıl qəsəbəsində, Bayıl parkının yanında, “Dövlət Bayrağı meydanı”ndan beş yüz metr məsafədə yerləşir. * Ümumi sahə: 94.5 kv.m * Otaq sayı: 3 otaq (studio) * Təmir: Əla təmirli Mənzilin təmiri zamanı yüksək keyfiyyətli tikinti materiallarından istifadə olunub. Rahat və funksional planlaşdırmaya malikdir. Yaşayış kompleksi şəhərin prestijli ərazilərindən birində yerləşir. Dənizkənarı Bulvara piyada məsafədədir. Yaxınlıqda restoranlar, marketlər və digər iaşə obyektləri fəaliyyət göstərir. Gündəlik yaşayış üçün əlverişli infrastruktura malikdir. Mənzil haqqında ətraflı məlumat almaq və baxış keçirmək üçün qeyd olunan nömrə ilə əlaqə saxlaya bilərsiniz. Şirkətin xidmət haqqı 1%.