Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Qara Qarayev, 47 м², 190 000 AZN

м. Qara Qarayev, Sabunçu район· На рынке с 31 августа 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 69 дн., обычно 21-36

Если сдавать

~597 AZN/мес

Доходность 3,8% в год

Цена

+2,7%

Повышали, было 185 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.0% ниже оценки AI

Экономия

4 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

190 000 AZN

Справедливая зона

174 000 - 213 000 AZN

Оценка ИИ от 5 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 043 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-комн.: 3 250 AZN/m²+24%
Sabunçu, 2-комн.: 3 200 AZN/m²+26%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

190 000 AZN

Справедливая цена4 043 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 250 AZN; у этой 4 043 AZN (+24%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 194 000 AZN. Цена близка к ней, разница 4 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 043 AZN
Комнат: 2
Площадь: 47 m²
Этаж: 9 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 31 августа 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

TƏCİLİ…❗️Nizami rayon, Qara Qarayev metrosuna piyada 200 metr məsafədə parkın yanı, Azər Manafov küçəsi, Orbita MTK-ya məxsus hazır binada sahəsi 46 kv.m olan 2 otaq studio tam təmirli və əşyalı mənzil satılır. Təmirdən sonra mənzildə yaşayış olmayıb. İstilik sistemi kombidir. Yatırım üçün və ya kirayə vermək üçün yaxşı təklifdir. Kirayə dəyəri 800 Azn təşkil edir. ⚠️ Hazır kirayesi var..❗️Binada qaz, su, işıq daimidir. ✅ Real alıcıya endirim edilecek .Satış yalnız nağd olacaq ipoteka ilə deyil . Real alıcıların əlaqə saxlamağı xahiş olunur. ❗️Əlavə məlumat üçün əlaqə saxlıya biıərsiz. Ofisin xidmət haqqı 1% təşkil edir.