Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, 7-ci mikrorayon, 45 м², 149 000 AZN

7-ci mikrorayon, Binəqədi район· На рынке с 18 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 50 дн., обычно 0-31

Если сдавать

~413 AZN/мес

Доходность 3,3% в год

Цена

149 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 9.3% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

149 000 AZN

Справедливая зона

116 000 - 157 000 AZN

Оценка ИИ от 1 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 311 AZN/m²
7-ci mikrorayon, 2-комн.: 2 933 AZN/m²+13%
Binəqədi, 2-комн.: 2 769 AZN/m²+20%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

149 000 AZN

Справедливая цена3 311 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 933 AZN; у этой 3 311 AZN (+13%).

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 136 000 AZN. Цена близка к ней, разница 13 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 311 AZN
Комнат: 2
Площадь: 45 m²
Этаж: 3 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 18 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении указано: 5 мин до метро Дарнагюль, по карте пешком примерно 13 мин

Полный AI-анализ bina.az

Описание

7 ci mikrorayon 5 mərtəbəli binanın 3 cü mərtəbəsi 2 otaqlı əla təmirli mənzil, mənzil yelçəkəndir, bina infrastruktur cəhətdən əlverişli yerdə yerləşir, beləki yaxınlığında məktəb və baxçalar, böyük marketlər var, dayanacaqla arası 2 dəqiqə, azadlıq və dərnəgül metrosuna 5 dəqiqəlik məsafə, mənzilin qiyməti 149000 man , real alcıya endirim olacaq, ofis haqqı 1 %..