Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, 7-ci mikrorayon, 45 м², 141 000 AZN

7-ci mikrorayon, Binəqədi район· На рынке с 2 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 5 дн., обычно 0-31

Если сдавать

~659 AZN/мес

Доходность 5,6% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.8% ниже оценки AI

Экономия

7 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

141 000 AZN

Справедливая зона

128 000 - 168 000 AZN

Оценка ИИ от 1 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 133 AZN/m²
7-ci mikrorayon, 2-комн.: 2 933 AZN/m²+7%
Binəqədi, 2-комн.: 2 769 AZN/m²+13%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

141 000 AZN

Справедливая цена3 133 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 933 AZN; у этой 3 133 AZN (+7%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 148 000 AZN. Цена близка к ней, разница 7 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 133 AZN
Комнат: 2
Площадь: 45 m²
Этаж: 5 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 2 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Ленинградский проект
Перепланировка

7-ci mikrorayon 9 mərtəbəli binanın 5 ci mərtəbəsi leninqrad layihəsi 1 dən 2 yə düzəlmiş yaxşı təmirli mənziı , mənzil 2 balkonludur, döşəməsi əla səviyyədə parketdir, bina infrastruktur cəhətdən əlverişli yerdə yerləşir, beləki yaxınlığında məktəb və baxçalar, böyük marketlər yerləşir, dayanacaqla məsafə 2 dəqiqə, azadlıq və dərnəgül metrosuna 5 dəqiqəlik məsafə qiyməti 141000 man , real alıcıya cüzi endirim olunacaq , mənzil hipotekaya yararlıdır, ofis haqqı 1%