Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Nəriman Nərimanov, 85 м², 230 000 AZN

м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 26 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 12 дн., обычно 14-35

Если сдавать

~749 AZN/мес

Доходность 3,7% в год

Цена

-4,2%

Снижали 1 раз, было 240 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

По рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

230 000 AZN

Справедливая зона

196 000 - 261 000 AZN

Оценка ИИ от 5 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 706 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 3-комн.: 3 190 AZN/m²-15%
Nərimanov, 3-комн.: 3 136 AZN/m²-14%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

230 000 AZN

Справедливая цена2 706 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 190 AZN; у этой 2 706 AZN (-15%).

По выписке только 74 м² из 85 м² в объявлении: 11 м² не оформлены.

Из текста объявления

Светлая

Оценка AI: 229 000 AZN. Цена близка к ней, разница 1 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 706 AZN
Комнат: 3
Площадь: 85 m²
Площадь по выписке: 74 m²
Этаж: 5 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 26 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро Нариман Нариманов · по нашему расчёту: 4 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Çox təcili🔥Endirim olundu🔥🔥🔥 Nərimanov metrosunun yaxinliği,metroya piyada 5dəq məsafədə qanuni 3 otaq mənzil satışa təqdim olunur. Eksperimental layihədir. Kupça sahəsi-74kv,mənzil geniş tam skvaznoy mənzildir. Su qaz işıq daimidir,istilik kombi sistemidir. Sənəd-Kupça. Ətrafinda bütün infrastruktur mövcuddur. Məktəb binanın tam yanındadır. Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlayın