Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Nəriman Nərimanov, 85 м², 265 000 AZN

м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 6 ноября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 2

Цена та же

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 1 дн., обычно 14-35

Если сдавать

~794 AZN/мес

Доходность 3,6% в год

Цена

265 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.1% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

265 000 AZN

Справедливая зона

233 000 - 292 000 AZN

Оценка ИИ от 6 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 118 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 3-комн.: 3 190 AZN/m²-2%
Nərimanov, 3-комн.: 3 136 AZN/m²-1%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

265 000 AZN

Справедливая цена3 118 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 190 AZN; у этой 3 118 AZN.

Оценка AI: 262 000 AZN. Цена близка к ней, разница 3 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 118 AZN
Комнат: 3
Площадь: 85 m²
Этаж: 4 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 6 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 3-4 мин до метро · по нашему расчёту: 7 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

TECILI...!!! Neriman Nerimanov m/st yaxinliqinda tam olaraq Heyder Eliyev Merkezinin yaninda 9 mertebeli LENINQRAD layiheli binanin 4-cu mertebesinde QANUNI 3 otaqli menzil satilir menzil ORTA blokdur YELCEKENDIR baxisi birbasa MERKEZEDIR qaz su isiq DAIMIDIR istilik sistemi MERKEZIDIR senedler CIXARIS (KUPCA) iledir IPOTEKAYA yarayir binanin genis HEYETYANI sahesi var PARKINQ problemi olmur etrafda her bir INFRASTRUKTUR movcuddur metroya ayaqla 3-4 deqiqelik mesafe OFIS HAQQI 1%