Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Nəsimi, 72 м², 189 000 AZN

м. Nəsimi, Binəqədi район· На рынке с 18 августа 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 79 дн., обычно 21-28

Если сдавать

~596 AZN/мес

Доходность 3,8% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 6.8% ниже оценки AI

Экономия

14 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

189 000 AZN

Справедливая зона

172 000 - 233 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 625 AZN/m²
Nəsimi, 2-комн.: 2 714 AZN/m²-3%
Binəqədi, 2-комн.: 2 765 AZN/m²-5%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

189 000 AZN

Справедливая цена2 625 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 714 AZN; у этой 2 625 AZN (-3%).

Из текста объявления

В ипотеку

Оценка AI: 203 000 AZN. Цена близка к ней, разница 14 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 625 AZN
Комнат: 2
Площадь: 72 m²
Этаж: 4 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 18 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении указано: 5 мин до метро Насими, по карте пешком примерно 15 мин

Полный AI-анализ bina.az

Описание

9-CU MİKRORAYON ƏRAZİSİNDƏ YENİ TİKİLİ 65 in son dayanacağında yerləşir Nəsimi metrosuna 5 dəqiqə ayaq məsafəsi Zərifə parkının yanı Bu qiymətə qanuni 2 otağdan 3 ə düzəlmə mənzil yoxdur. 17 mərtəbəli binanın 4-cü mərtəbəsi Su qaz işıq daimidir İpotekaya yararlı Əlavə məlumat üçün əlaqə saxlayın Ofis haqqı 1%