Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Bakıxanov, 61 м², 140 000 AZN

Bakıxanov, Sabunçu район· На рынке с 18 августа 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 82 дн., обычно 14-33

Если сдавать

~529 AZN/мес

Доходность 4,4% в год

Цена

140 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.2% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

140 000 AZN

Справедливая зона

122 000 - 152 000 AZN

Оценка ИИ от 1 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 295 AZN/m²
Bakıxanov, 2-комн.: 2 501 AZN/m²-8%
Sabunçu, 2-комн.: 3 200 AZN/m²-28%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

140 000 AZN

Справедливая цена2 295 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 501 AZN; у этой 2 295 AZN (-8%).

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Из текста объявления

Нужен ремонтСветлая

Оценка AI: 137 000 AZN. Цена близка к ней, разница 3 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 295 AZN
Комнат: 2
Площадь: 61 m²
Этаж: 4 / 14
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 18 августа 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Metropark Bakıxanov 2-ci bina layihəsində 61 kv.m sahəyə malik 2 otaqlı mənzil satışa təqdim olunur. Mənzil 14 mərtəbəli binanın 4-cü mərtəbəsində yerləşir. Geniş və işıqlı layihəyə malikdir, rahatlıqla zövqə uyğun təmir edilə bilər. Kompleks Bakıxanov qəsəbəsi, Sakit Qocayev küçəsi 21 ünvanında yerləşir. Metropark Bakıxanov 4.6 hektar ərazidə inşa olunan, 12 blokdan ibarət müasir yaşayış kompleksidir. Ərazidə geniş həyət, uşaq oyun meydançaları, istirahət zonaları, velosiped zolaqları, 2 mərtəbəli yeraltı parkinq, yerüstü dayanacaqlar, market və digər iaşə obyektləri nəzərdə tutulub. Hazırda binanın fasad işləri aparılır. Kompleks sürətlə yekunlaşma mərhələsindədir və gələcəkdə əraziyə dəyər qatacaq infrastruktur layihələri planlaşdırılır. Mənzil həm yaşayış, həm də investisiya məqsədi üçün əlverişli seçimdir. Geniş planlaması sayəsində ailəvi yaşayış üçün rahat şərait yaradır. Ünvan: Bakı şəhəri, Sabunçu rayonu, Bakıxanov qəsəbəsi, Sakit Qocayev küçəsi 21 Mərtəbə: 4/14 Sahə: 61 kv.m Otaq sayı: 3 Sənəd: Müqavilə Vəziyyət: Podmayak (təmirsiz) Qiymət: 143 000 AZN. OFİS HAQQI 1%