Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Metro Park Bakıxanov, 61 м², 143 500 AZN

Metro Park Bakıxanov, Bakıxanov, Sabunçu район· На рынке с 18 августа 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 82 дн., обычно 17-35

Если сдавать

~555 AZN/мес

Доходность 4,6% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.4% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

143 500 AZN

Справедливая зона

120 000 - 152 000 AZN

Оценка ИИ от 7 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 352 AZN/m²
Bakıxanov, 2-комн.: 2 500 AZN/m²-6%
Metro Park Bakıxanov, 2-комн.: 2 281 AZN/m²+3%
Sabunçu, 2-комн.: 3 200 AZN/m²-26%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

143 500 AZN

Справедливая цена2 352 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 500 AZN; у этой 2 352 AZN (-6%).

Оценка AI: 136 000 AZN. Цена близка к ней, разница 7 500 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Metro Park Bakıxanov

Все

1 м²: 2 352 AZN
Комнат: 2
Площадь: 61 m²
Этаж: 4 / 14
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Metro Park Bakıxanov
Впервые замечено: 18 августа 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏡 Metro Park Bakikhanov – Premium Mənzil 🔹 Sahə: 61 m² 🔹 Mərtəbə: 4-ci mərtəbə 🔹 Planlama: 3 otaq studiya 🔹 Kompleks: Premium yaşayış kompleksi 🔹 Liftlər: KONE 🔹 Parking: 2 mərtəbəli yeraltı parking 🔹 Ərazi: Geniş həyət və yaşıllıq zonaları 📍 Kompleks haqqında “Metro Park Bakikhanov” 4.6 hektar ərazidə yerləşən, ümumilikdə 5 bina və 12 blokdan ibarət premium yaşayış kompleksidir. Kompleksin tikintisi “Alians” şirkəti tərəfindən həyata keçirilir. 🚇 Layihənin əsas üstünlüklərindən biri isə gələcəkdə kompleks daxilində 2030-cu ilə qədər “Bakixanov” metro stansiyasının nəzərdə tutulmasıdır. Mənzil həm yaşayış, həm də gələcəkdə investisiya baxımından perspektivli seçimdir.