Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Rise MTK, 52 м², 225 000 AZN

Rise MTK, м. 8 Noyabr, Yasamal район· На рынке с 28 сентября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 41 дн., обычно 19-38

Если сдавать

~774 AZN/мес

Доходность 4,1% в год

Цена

225 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Немного дороже

20.3% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

225 000 AZN

Справедливая зона

161 000 - 213 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 327 AZN/m²
8 Noyabr, 2-комн.: 3 299 AZN/m²+31%
Rise MTK: 3 305 AZN/m²+31%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²+39%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

225 000 AZN

+20% выше оценки4 327 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 299 AZN; у этой 4 327 AZN (+31%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 187 000 AZN. Это объявление дороже на 38 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 327 AZN
Комнат: 2
Площадь: 52 m²
Этаж: 9 / 13
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Rise MTK
Впервые замечено: 28 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

📍8 noyabr m/suna yaxın Tbilisi pr "Premium bina, RİSE Mtk" 13/9-cu mərtəbəsi 52kv 1/2-ə düzəlmə Əla təmirli Mənzil Satışa təqdim olunur. ▫️Əşyalar qalacaq. İpotekaya Yararlıdır. 🔹️Binanın Yeralti qarajı, geniş və qorunan Həyəti və 2 suretli səssiz lifti var. ✅Sənəd: Kupça(Çıxarış) var ⚜️Qiymət : 225.000 AZN OFİS HAQQI 1%