Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 86 м², 316 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Nəsimi район· На рынке с 7 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 59 дн., обычно 21-32

Если сдавать

~1 163 AZN/мес

Доходность 4,4% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.9% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

316 000 AZN

Справедливая зона

260 000 - 348 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 674 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-комн.: 3 712 AZN/m²-1%
Nəsimi, 2-комн.: 3 600 AZN/m²+2%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

316 000 AZN

Справедливая цена3 674 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 712 AZN; у этой 3 674 AZN.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 304 000 AZN. Цена близка к ней, разница 12 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 674 AZN
Комнат: 2
Площадь: 86 m²
Этаж: 16 / 19
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: есть
Впервые замечено: 7 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Şəhərin mərkəzində Port Baku yaxinliginda yeni yaşayış kompleksində 2 otaqli əla təmirli mənzil satilir.Mənzilin dənizə panoraması var.Sənəd kupçadir,yeralti parking ve sürətli liftleri var.Bina tam yaşayişlidir,həyətdə Tamstore market,baxca,aptek ve sair iase obyektleri var.Alici üçün xidmet haqqi 1% teskil edir