Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 75 м², 288 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Xətai район· На рынке с 17 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 52 дн., обычно 21-36

Если сдавать

~1 139 AZN/мес

Доходность 4,7% в год

Цена

-0,3%

Снижали 1 раз, было 289 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 9.5% ниже оценки AI

Экономия

30 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

288 000 AZN

Справедливая зона

270 000 - 366 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 840 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-комн.: 3 708 AZN/m²+4%
Xətai, 2-комн.: 2 786 AZN/m²+38%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

288 000 AZN

Справедливая цена3 840 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 708 AZN; у этой 3 840 AZN (+4%).

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 318 000 AZN. Цена близка к ней, разница 30 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 840 AZN
Комнат: 2
Площадь: 75 m²
Этаж: 14 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 17 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Ünvan: Xətai metrosu, Nəcəfqulu Rəfiyev küçəsi. -Sahə: 75 kv/m. -Qiymət: 288 000 azn. -Mərtəbə: 14/20 -Təmir: Təmirli. -Sənəd: Müqavilə. -Qaz: Var. -Əşyalı Xətai metrosuna yaxın məsafədə yerləşən yeni tikili binada qanuni 2 otaqlı əla təmirli mənzil satılır. Mənzildə təmirdən sonra yaşayış olmayıb. İstilik sistemi kombidir.Qaz,su,işıq daimidir. Binanın geniş həyəti,uşaqların oynaması üçün oyun meydançası,hər blokunda 4 ədəd sürətli lifti,yerlatı 3 mərtəbə və yerüstü parkingi, 7/24 mühafizə sistemi var. Komissiya haqqı alıcı tərəfindən: 1%.