Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Modern Park, 70 м², 235 000 AZN

Modern Park, 7-ci mikrorayon, Binəqədi район· На рынке с 18 сентября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 2

Это самое дешёвое

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 47 дн., обычно 0-29

Если сдавать

~799 AZN/мес

Доходность 3,9% в год

Цена

-4,1%

Снижали 1 раз, было 245 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.0% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

235 000 AZN

Справедливая зона

194 000 - 262 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 357 AZN/m²
7-ci mikrorayon, 2-комн.: 2 876 AZN/m²+17%
Modern Park, 2-комн.: 3 250 AZN/m²+3%
Binəqədi, 2-комн.: 2 764 AZN/m²+21%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

235 000 AZN

Справедливая цена3 357 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 876 AZN; у этой 3 357 AZN (+17%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 228 000 AZN. Цена близка к ней, разница 7 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Modern Park

Все

1 м²: 3 357 AZN
Комнат: 2
Площадь: 70 m²
Этаж: 7 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Modern Park
Впервые замечено: 18 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Binəqədi r.7-ci mkr.Dərnəgül m/s. "Modern Park" Yaşayış Kompleksi.17 mərtəbəli Qaz-ı və Çıxarışı (Kupça) olan Yeni tikili binanın 7-ci mərtəbəsində 1 otaqlıdan 2 otaqlıya düzəlmiş, ümumi sahəsi 70 m² olan əla təmirli mənzil Əşya və Texnikası ilə Birlikdə satılır.Mənzildə təmirdən sonra yaşayış olmamışdır.Mənzilin qazı, suyu,işığı daimidir və istilik sistemi kombidir.Mənzilin sənədi Çıxarışdır(Kupça).Binanın 2 ədəd sürətli "Otis" markalı lifti, gözəl həyəti, 24 saat mühafizə xidməti, 2 mərtəbəli yeraltı dayanacağı və s.var.Binanın yaxınlığında orta məktəb,uşaq bağçaları, mağazalar,super-marketlər,avtobus dayanacaqları və s.yerləşir.Mənzilin Qiyməti 235.000 Azn. Xidmət haqqı: ALICI TƏRƏFİNDƏN MƏNZİLİN ÜMUMİ DƏYƏRİNİN 1%-İ