Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Xətai Park, 98 м², 235 000 AZN

Xətai Park, м. Həzi Aslanov, Xətai район· На рынке с 19 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~30 дн.

Это на рынке 50 дн., обычно 21-49

Если сдавать

~766 AZN/мес

Доходность 4,2% в год

Цена

+6,8%

Повышали, было 220 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 8.9% ниже оценки AI

Экономия

23 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

235 000 AZN

Справедливая зона

219 000 - 297 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 398 AZN/m²
Həzi Aslanov, 3-комн.: 2 448 AZN/m²-2%
Xətai Park, 3-комн.: 2 589 AZN/m²-7%
Xətai, 3-комн.: 2 640 AZN/m²-9%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

235 000 AZN

Справедливая цена2 398 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 448 AZN; у этой 2 398 AZN.

Оценка AI: 258 000 AZN. Цена близка к ней, разница 23 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Xətai Park

Все

1 м²: 2 398 AZN
Комнат: 3
Площадь: 98 m²
Этаж: 7 / 12
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Xətai Park
Впервые замечено: 19 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка

📍 **Gəncə prospekti, Xətai Parkın arxası** İdeal yerləşmə ərazisində, **Xətai Parkın arxasında** yerləşən mənzil satışa çıxarılıb. Mənzil **3 otağa düzəldilib**, geniş və funksional planlamaya malikdir. Ətrafında bütün zəruri infrastruktur mövcuddur — marketlər, məktəblər, bağçalar, nəqliyyat və digər xidmət sahələri. Xətai Park və Gəncə prospektinə yaxınlığı ilə seçilir. 📌 **3 otağa düzəlmə** 📌 **İdeal yerləşmə** 📌 **Xətai Parkın arxası** 📌 **Gəncə prospekti** 📌 **Yaşayış və investisiya üçün əlverişli ərazi**