Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Boulevard Residence, 65 м², 245 000 AZN

Boulevard Residence, Bayıl, Səbail район· На рынке с 22 сентября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 3

Цена та же

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 47 дн., обычно 21-30

Если сдавать

~913 AZN/мес

Доходность 4,5% в год

Цена

245 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.6% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

245 000 AZN

Справедливая зона

205 000 - 277 000 AZN

Оценка ИИ от 3 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 769 AZN/m²
Bayıl, 2-комн.: 3 000 AZN/m²+26%
Boulevard Residence, 2-комн.: 3 750 AZN/m²+1%
Səbail, 2-комн.: 3 140 AZN/m²+20%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

245 000 AZN

Справедливая цена3 769 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 000 AZN; у этой 3 769 AZN (+26%).

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 241 000 AZN. Цена близка к ней, разница 4 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Boulevard Residence

Все

1 м²: 3 769 AZN
Комнат: 2
Площадь: 65 m²
Этаж: 16 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: Собственник и 4 посредника
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Boulevard Residence
Впервые замечено: 22 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏢 Satılır: Bayılda Su idman sarayının yanında Premium binada Boulevard Residence-də Dənizə mənzərəli 2 otaq tam Təmirli yaşayış olmayan mənzil satilir. 📍 Ünvan: Bayıl 📐 Sahə: 65 m² 🏢 Mərtəbə: 17/16 🛏️ Otaq sayı: 2 🚾 Sanuzel: 1 📄 Sənəd: Çıxarış (Kupça) 💳 İpoteka: Yararlı 💰 Qiymət: 245.000 manat ✨ Əlavə məlumat: • Kompleksdə 24/7 mühafizə, sürətli liftlər, yeraltı parkinq və digər rahatlıqlar mövcuddur • Geniş və işıqlı otaqlar, açıq balkon • Yaxınlıqda məktəb, bağça, market və ictimai nəqliyyat dayanacağı yerləşir 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayin.