Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Sea Life Residence, 45 м², 165 000 AZN

Sea Life Residence, Şıxov, Səbail район· На рынке с 18 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 20 дн., обычно 21-30

Если сдавать

~750 AZN/мес

Доходность 5,5% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.9% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

165 000 AZN

Справедливая зона

135 000 - 183 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 667 AZN/m²
Şıxov, 2-комн.: 3 254 AZN/m²+13%
Səbail, 2-комн.: 3 140 AZN/m²+17%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

165 000 AZN

Справедливая цена3 667 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 254 AZN; у этой 3 667 AZN (+13%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 159 000 AZN. Цена близка к ней, разница 6 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 667 AZN
Комнат: 2
Площадь: 45 m²
Этаж: 2 / 6
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Sea Life Residence
Впервые замечено: 18 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🌊✨ SEA LIFE RESIDENCE-DƏ DƏNİZƏ YAXIN MƏNZİL SATILIR! 🏡 📍 Ünvan: Bakı şəhəri, Səbail rayonu, Şıxov qəsəbəsi 🏢 Yaşayış kompleksi: Sea Life Residence 🏬 Mərtəbə: 6 mərtəbəli binanın 2-ci mərtəbəsi 🛠️ Vəziyyəti: Təmirli 📄 Sənəd: Çıxarış (kupça) mövcuddur! 🌊 Əsas üstünlüyü: Dənizə cəmi 1 dəqiqəlik məsafədə yerləşir! ☀️ Dəniz havası, rahat yaşayış və sakit mühit axtaranlar üçün əla seçimdir. Həm şəxsi yaşayış, həm də investisiya məqsədilə dəyərləndirilə biləcək mənzildir. 💎 Sea Life Residence-də dənizə yaxın mənzil sahibi olmaq fürsətini qaçırmayın! 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın!