Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Grand Hayat, 106 м², 285 000 AZN

Grand Hayat, м. 8 Noyabr, Yasamal район· На рынке с 16 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 19 дн., обычно 21-31

Если сдавать

~1 370 AZN/мес

Доходность 5,8% в год

Цена

285 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 6.4% ниже оценки AI

Экономия

19 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

285 000 AZN

Справедливая зона

274 000 - 335 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 689 AZN/m²
8 Noyabr, 2-комн.: 3 299 AZN/m²-19%
Grand Hayat, 2-комн.: 3 400 AZN/m²-21%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²-14%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

285 000 AZN

Справедливая цена2 689 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 299 AZN; у этой 2 689 AZN (-19%).

Из текста объявления

В ипотекуНужен ремонт

Оценка AI: 304 000 AZN. Цена близка к ней, разница 19 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Grand Hayat

Все

1 м²: 2 689 AZN
Комнат: 2
Площадь: 106 m²
Этаж: 26 / 27
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Grand Hayat
Впервые замечено: 16 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

TƏCİLİ SATIŞ!!! "Grand Hayat Residence" ●OTAQ: 2 (rahatlıqla 3 otaqlıya çevirmək olar) ●SAHƏ: 106 kv. m. ●MƏRTƏBƏ: 26/27 ●TƏMİR: yoxdur ●SƏNƏD: Çıxarış (kupça) ●İPOTEKA: Var ●ÜSTÜNLÜKLƏRİ: -Yaxşı inkişaf etmiş infrastruktur: məktəb, uşaq bağçası, əyləncə mərkəzi, həyətində uşaq meydançası və futbol sahəsi var. -Bağlı ərazi, 24 saat mühafizə, yeraltı dayanacaq.