Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Grand Hayat, 65 м², 285 000 AZN

Grand Hayat, м. 8 Noyabr, Yasamal район· На рынке с 25 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 4

Цена та же

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 9 дн., обычно 21-31

Если сдавать

~978 AZN/мес

Доходность 4,1% в год

Оценка Mənzil.ai

Немного дороже

19.8% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

285 000 AZN

Справедливая зона

205 000 - 271 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 385 AZN/m²
8 Noyabr, 2-комн.: 3 299 AZN/m²+33%
Grand Hayat, 2-комн.: 3 400 AZN/m²+29%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²+41%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

285 000 AZN

+20% выше оценки4 385 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 299 AZN; у этой 4 385 AZN (+33%).

Из текста объявления

От собственникаМожно сразу жить

Оценка AI: 238 000 AZN. Это объявление дороже на 47 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Grand Hayat

Все

1 м²: 4 385 AZN
Комнат: 2
Площадь: 65 m²
Этаж: 12 / 24
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: Собственник и 3 посредника
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Grand Hayat
Впервые замечено: 25 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

TBİLİSİDƏ SATILIR: 2 otaqlı, müasir təmirli mənzil, 65 m², 12-ci mərtəbə 📍 Grand Hayat Residence, 4-cü bina (24 mərtəbəli), Tbilisi Mülkiyyətçiyəm, vasitəçi deyiləm. Birbaşa sahibindən, əlavə komissiya yoxdur. ✨ Mənzil haqqında Sahə: 65 m², 12-ci mərtəbə Studio tipli layihədən 2 otaqlı mənzilə çevrilib, planlaşma rahatdır Yeni, müasir təmir Küçəyə baxmır, qarşısında açıq boşluq var (binaların su anbarı, bu ərazidə heç nə tikilməyəcək) Sakitlik və gözəl mənzərə, pəncərədən açılan görüntü hər gün xoş əhval yaradır 🏢 Kompleksin üstünlükləri 24 saat mühafizə Qonaq servisi: gələn qonaqlarınızı qarşılayır və yola salır 2 mərtəbəli geniş parkinq Böyük abadlaşdırılmış həyət Uşaq meydançaları