Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Nəriman Nərimanov, 60 м², 189 000 AZN

м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 3 ноября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 1 дн., обычно 14-30

Если сдавать

~693 AZN/мес

Доходность 4,4% в год

Цена

189 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.1% ниже оценки AI

Экономия

8 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

189 000 AZN

Справедливая зона

168 000 - 227 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 150 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-комн.: 3 500 AZN/m²-10%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²-8%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

189 000 AZN

Справедливая цена3 150 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 500 AZN; у этой 3 150 AZN (-10%).

Оценка AI: 197 000 AZN. Цена близка к ней, разница 8 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 150 AZN
Комнат: 2
Площадь: 60 m²
Этаж: 4 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: нет
Впервые замечено: 3 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро Нариман Нариманов · по нашему расчёту: 4 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

NƏRİMANOV METROSUNUN YANINDA – ƏLA İNVESTİSİYA İMKANI! Nərimanov metrosuna və parkına cəmi 100 metr məsafədə, Referans Klinikasının yaxınlığında yerləşən mənzil satışa təqdim olunur. - Stalinka layihəli bina - Qanuni 2 otaqlı mənzil - Tam əşyalı - Kirayə vermək üçün əlverişli - Qaz, su və işıq daimidir - Yerləşmə baxımından yüksək investisiya potensialı Həm yaşayış, həm də investisiya məqsədilə ideal seçimdir. Ofis haqqı: 1%