Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Araz 2011 A, 85 м², 299 000 AZN

Araz 2011 A, м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 6 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 1 дн., обычно 21-32

Если сдавать

~1 025 AZN/мес

Доходность 4,1% в год

Цена

299 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 12.3% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

299 000 AZN

Справедливая зона

230 000 - 303 000 AZN

Оценка ИИ от 6 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 518 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-комн.: 3 512 AZN/m²
Araz 2011 A, 2-комн.: 3 600 AZN/m²-2%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²+3%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

299 000 AZN

Справедливая цена3 518 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 512 AZN; у этой 3 518 AZN.

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 266 000 AZN. Цена близка к ней, разница 33 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Araz 2011 A

Все

1 м²: 3 518 AZN
Комнат: 2
Площадь: 85 m²
Этаж: 14 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Araz 2011 A
Впервые замечено: 6 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Лифт

✅ Ərazi: Nərimanov metro ✅ Sənəd:Müqavilə ✅ 16/14 85kv 2 otaq ✅ Əlavə üstünlüklər: "Araz-2011A" MMC-nin Yeni tikili binasında 2 otaqlı təmirsiz mənzil satılır. Kompleks yüksək keyfiyyətli karkas və fasad işləri, sürətli sərnişin və yük liftləri, texniki su anbarı, nasos stansiyası və abad həyəti ilə təmin olunmuşdur. Əlavə məlumat üçün zəng edin. Xidmət haqqı 1%