Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Melissa Park, 95 м², 265 000 AZN

Melissa Park, м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 22 сентября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 2

Цена та же

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 47 дн., обычно 13-28

Если сдавать

~946 AZN/мес

Доходность 4,3% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 10.1% ниже оценки AI

Экономия

30 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

265 000 AZN

Справедливая зона

255 000 - 334 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 789 AZN/m²
20 Yanvar, 3-комн.: 2 628 AZN/m²+6%
Melissa Park, 3-комн.: 3 024 AZN/m²-8%
Yasamal, 3-комн.: 2 833 AZN/m²-2%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

265 000 AZN

Справедливая цена2 789 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 628 AZN; у этой 2 789 AZN (+6%).

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 295 000 AZN. Цена близка к ней, разница 30 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Melissa Park

Все

1 м²: 2 789 AZN
Комнат: 3
Площадь: 95 m²
Этаж: 7 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Melissa Park
Впервые замечено: 22 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 5-10 мин до метро 20 Января · по нашему расчёту: 4 мин пешком

Полный AI-анализ ev10.az

Описание

MELISSA PARK YAŞAYIŞ KOMPLEKSİNDƏ KUPÇALI, TƏMİRLİ MƏNZİL SATILIR Yasamal rayonu, Melissa Park Yaşayış Kompleksi 20 Yanvar metrosuna 5–10 dəqiqəlik məsafədə Mənzilin sahəsi: 95 m² Mərtəbə: 7/20 Mənzil: Təmirli Sənəd: Çıxarış (kupça) Qiymət: 265 000 AZN Mənzil geniş, işıqlı və rahat planlaşdırmaya malikdir. Ailəvi yaşayış üçün əlverişli və prestijli komplekslərdən biri olan Melissa Parkda yerləşir. Kompleksin üstünlükləri: 5 mərtəbəli yeraltı qaraj Geniş və abad həyət Uşaq oyun meydançaları Park və istirahət zonaları Marketlər və restoranlar Yaxınlıqda bütün zəruri iaşə obyektləri və xidmət sahələri Rahat nəqliyyat infrastrukturu 20 Yanvar metrosuna yaxın yerləşmə Mənzil haqqında ətraflı məlumat almaq və baxış təyin etmək üçün zəng edib əlaqə saxlaya bilərsiniz. Ofis haqqı: 1%