Инструменты
  • Анализ
  • Рассчитать
  • Объявления
  • Сравнить
  • Оповещения
Обзор рынка
  • Ценовые тренды
  • Поиск квартир
  • Рейтинги рынка
  • Комплексы
  • Инвестиции
  • Блог
Компания
  • О нас
  • Методология
  • Контакты
  • FAQ
  • На телефон
Правовое
  • Условия
  • Конфиденциальность
  • Куки
  • Отказ от ответственности
Районы
  • Həzi Aslanov
  • İnşaatçılar
  • Nəsimi
  • 28 May
  • Nəriman Nərimanov
  • Elmlər Akademiyası
  • Memar Əcəmi
  • Şah İsmayıl Xətai
  • Əhmədli
  • Nərimanov
  • Ağ şəhər
  • Все районы →
Популярные запросы
  • Квартиры на продажу
  • Квартиры в аренду
  • Новостройки
  • 2-комнатные квартиры
  • 3-комнатные квартиры
  • Квартиры от собственника
  • Квартиры с умным домом
  • Квартиры с видом на море
  • Аренда с мебелью
  • Самые дорогие жилые комплексы
  • Что купить за 200 000?
  • Поиск квартир →
Mənzil.ai· © 2026
Instagram
АнализРассчитатьОбъявленияКартаPro
Mənzil.aiMənzil.ai
АнализОбъявленияОповещения
Рассчитать
Сравнить
Карта
Чат
AI

1 531 объявленийНайдено 1 531 объявлений

На карте
4 Nəsimi
Средняя
bina.az
630 000 AZN3 387 ₼/м²
4 комн. · 186 м² · 4/12 · Nəsimi3 387 ₼/м² · размещено сегодня
4 Sahil
+18%
2 одинаковых
bina.az
840 000 AZN5 100 ₼/м²
4 комн. · 165 м² · 3/7 · Sahil5 100 ₼/м² · размещено сегодня
4 28 May
-8%
bina.az
950 000 AZN4 095 ₼/м²
4 комн. · 232 м² · 13/18 · 28 May4 095 ₼/м² · размещено сегодня
2 Gənclik
-16%
bina.az
260 000 AZN2 281 ₼/м²
2 комн. · 114 м² · 10/17 · Gənclik2 281 ₼/м² · размещено сегодня
4 Nəsimi
+9%
bina.az
510 000 AZN2 653 ₼/м²
4 комн. · 192 м² · 15/20 · Nəsimi2 653 ₼/м² · размещено сегодня
2 Gənclik
Средняя
bina.az
250 000 AZN2 809 ₼/м²
2 комн. · 89 м² · 8/16 · Gənclik2 809 ₼/м² · размещено сегодня
3 28 May
-9%
bina.az
444 000 AZN2 643 ₼/м²
3 комн. · 168 м² · 10/22 · 28 May2 643 ₼/м² · размещено сегодня
4 8 Noyabr
-12%
bina.az
550 000 AZN2 657 ₼/м²
4 комн. · 207 м² · 15/20 · 8 Noyabr2 657 ₼/м² · размещено сегодня
2 8 Noyabr
+14%
bina.az
310 000 AZN3 212 ₼/м²
2 комн. · 97 м² · 6/16 · 8 Noyabr3 212 ₼/м² · размещено сегодня
3 Nizami
-19%
3 одинаковых
bina.az
440 000 AZN2 975 ₼/м²
3 комн. · 148 м² · 9/15 · Nizami2 975 ₼/м² · размещено сегодня
2 8 Noyabr
Средняя
bina.az
158 000 AZN3 129 ₼/м²
2 комн. · 51 м² · 6/16 · 8 Noyabr3 129 ₼/м² · размещено сегодня
2 28 May
Средняя
bina.az
366 000 AZN3 297 ₼/м²
2 комн. · 111 м² · 16/18 · 28 May3 297 ₼/м² · размещено сегодня
3 28 May
Средняя
bina.az
440 000 AZN2 803 ₼/м²
3 комн. · 157 м² · 16/16 · 28 May2 803 ₼/м² · размещено сегодня
3 Gənclik
-11%
bina.az
375 000 AZN2 119 ₼/м²
3 комн. · 177 м² · 10/17 · Gənclik2 119 ₼/м² · размещено сегодня
3 Nəsimi
+9%
bina.az
375 000 AZN3 275 ₼/м²
3 комн. · 115 м² · 9/12 · Nəsimi3 275 ₼/м² · размещено сегодня
2 Nizami
Средняя
bina.az
399 000 AZN3 694 ₼/м²
2 комн. · 108 м² · 14/14 · Nizami3 694 ₼/м² · размещено сегодня
2 28 May
-21%
bina.az
210 000 AZN1 850 ₼/м²
2 комн. · 114 м² · 4/16 · 28 May1 850 ₼/м² · размещено сегодня
2 Nəsimi
+8%
bina.az
219 900 AZN3 858 ₼/м²
2 комн. · 57 м² · 11/15 · Nəsimi3 858 ₼/м² · размещено сегодня
4 Nəsimi
-14%
bina.az
485 000 AZN2 539 ₼/м²
4 комн. · 191 м² · 8/20 · Nəsimi2 539 ₼/м² · размещено сегодня
1 28 May
+6%
bina.az
192 000 AZN3 200 ₼/м²
1 комн. · 60 м² · 5/14 · 28 May3 200 ₼/м² · размещено сегодня
4 28 May
+8%
bina.az
370 000 AZN2 816 ₼/м²
4 комн. · 131 м² · 5/15 · 28 May2 816 ₼/м² · размещено сегодня
2 28 May
-11%
bina.az
210 000 AZN2 917 ₼/м²
2 комн. · 72 м² · 5/18 · 28 May2 917 ₼/м² · размещено сегодня
4 28 May
Средняя
bina.az
540 000 AZN3 000 ₼/м²
4 комн. · 180 м² · 12/14 · 28 May3 000 ₼/м² · размещено сегодня
5 Nəsimi
-17%
bina.az
550 000 AZN2 245 ₼/м²
5 комн. · 245 м² · 6/8 · Nəsimi2 245 ₼/м² · размещено сегодня
...1 / 64 (1531)

Комментарий Mənzil.ai

В районе Nəsimi: средняя цена за м² (продажа) 3 155 ₼, на 19% дороже средней по Баку. В новостройке м² стоит 3 154 ₼, во вторичке 3 661 ₼: разница 14%. Самый дорогой район в этом сегменте: Sahil, в среднем 4 140 ₼. 12% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
3 155 ₼/м²
на 19.2% дороже Баку
Новостройка
3 154 ₼/м²
на 19.2% дороже Баку
Вторичка
3 661 ₼/м²
на 38.3% дороже Баку
  1. Главная
  2. Поиск жилья
  3. Nəsimi район
  4. Купить жильё без ремонта в районе Nəsimi
Поиск жилья

Купить жильё без ремонта в районе Nəsimi

Средняя цена за м²
3 155₼/м²+19%
Средняя цена
435 000 ₼
Диапазон цен
241 000 - 870 000 ₼
В этом диапазоне 80% объявлений

Средняя цена 3 155 ₼/м², типичная квартира 435 000 ₼. Средняя по Баку 2 647 ₼/м². Этот сегмент на 19% дороже.

Баку
2 647 ₼/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя цена₼/м²Площадь
1-комн.194 000 ₼3 46155 m²
2-комн.295 000 ₼3 29286 m²
3-комн.400 000 ₼3 127136 m²
4-комн.634 000 ₼3 024200 m²
5+ комн.915 000 ₼3 025272 m²

Районы внутри: Nəsimi район

Sahil (метро)
4 140 ₼/м²
на 56.4% дороже Баку
Nizami (метро)
3 384 ₼/м²
на 27.8% дороже Баку
28 May (метро)
3 319 ₼/м²
на 25.4% дороже Баку
Gənclik (метро)
3 260 ₼/м²
на 23.2% дороже Баку
8 Noyabr (метро)
3 000 ₼/м²
на 13.3% дороже Баку

Жилые комплексы в этом сегменте

Grand Hayat
-7%
Grand Hayat
2 922₼/м²
~395 000 ₼
Grand Plaza
+11%
Grand Plaza
3 495₼/м²
~419 000 ₼
Central Towers
+28%
Central Towers
4 024₼/м²
~657 000 ₼
London Evləri
+2%
London Evləri
3 217₼/м²
~370 000 ₼
Nizami City
+19%
Nizami City
3 761₼/м²
~370 000 ₼
Malibo Residence
+8%
Malibo Residence
3 400₼/м²
~783 000 ₼
Triumph Palace
-13%
Triumph Palace
2 749₼/м²
~607 000 ₼
28 Park Residence
+10%
28 Park Residence
3 482₼/м²
~550 000 ₼

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 3 155 ₼/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 389 ₼/м² до 4 302 ₼/м². Данные на 5 октября 2026.
В районе Nəsimi в среднем 3 155 ₼/м², по Баку 2 647 ₼/м², то есть на 19% дороже.
2-комнатная в среднем 295 000 ₼ (335 объявлений), 3-комнатная 400 000 ₼ (575).
В новостройке в среднем 3 154 ₼/м² (1 511 объявлений), во вторичке 3 661 ₼/м² (16). Новостройка дешевле на 14%.

Эта цена нормальная?

Введите цену и площадь квартиры, которую смотрите, и мы сравним её с реальными объявлениями этого сегмента.

Полный анализ квартирыВставьте ссылку на объявление и получите оценку AI, сигналы риска и диапазон торга.
Недельная динамика цен: Nəsimi

Число комнат

  • (1 комн.) в районе Nəsimi
  • (2 комн.) в районе Nəsimi
  • (3 комн.) в районе Nəsimi
  • (4 комн.) в районе Nəsimi
  • (5+ комн.) в районе Nəsimi

Тип дома

  • В новостройке в районе Nəsimi
  • Во вторичке в районе Nəsimi

Продажа и аренда

  • Снять жильё без ремонта в районе Nəsimi

Особенности

  • С системой «умный дом» в районе Nəsimi
  • С парковкой в районе Nəsimi
  • С подземным паркингом в районе Nəsimi
  • С бассейном в районе Nəsimi
  • С видом на море в районе Nəsimi
  • С видом на парк в районе Nəsimi
  • С мебелью в районе Nəsimi
  • С лифтом в районе Nəsimi

Рядом

  • Yasamal
  • Nərimanov
  • Səbail
  • Nizami
  • Xətai
  • Binəqədi

Шире

  • Баку
С комби в районе Nəsimi
  • С центральным отоплением в районе Nəsimi
  • С тёплым полом в районе Nəsimi
  • С кондиционером в районе Nəsimi
  • С генератором в районе Nəsimi
  • С техникой в районе Nəsimi