Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Metro Park Bakıxanov, 82,2 м², 197 280 AZN

Metro Park Bakıxanov, Bakıxanov, Sabunçu район· На рынке с 31 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 8 дн., обычно 17-35

Если сдавать

~705 AZN/мес

Доходность 4,3% в год

Цена

+14,3%

Повышали, было 172 620 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 11.4% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

197 280 AZN

Справедливая зона

151 000 - 204 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 400 AZN/m²
Bakıxanov, 2-комн.: 2 511 AZN/m²-4%
Metro Park Bakıxanov, 2-комн.: 2 281 AZN/m²+5%
Sabunçu, 2-комн.: 3 205 AZN/m²-25%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

197 280 AZN

Справедливая цена2 400 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 511 AZN; у этой 2 400 AZN (-4%).

Из текста объявления

От собственникаСветлая

Оценка AI: 177 000 AZN. Цена близка к ней, разница 20 280 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Metro Park Bakıxanov

Все

1 м²: 2 400 AZN
Комнат: 2
Площадь: 82,2 m²
Этаж: 14 / 14
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Metro Park Bakıxanov
Впервые замечено: 31 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Парковка
Перепланировка

SATILIR – METRO PARK BAKIXANOV | 5A KORPUS Mənzil 5A korpusunda, 82.2 m² sahəyə malikdir. Hazırda 2 otaqlıdır, lakin planlaşdırması imkan verir ki, rahatlıqla 3 otaqlı mənzilə çevrilsin. Mənzilin ən xoş xüsusiyyətlərindən biri heyete açılan geniş və gözəl panoramadır. Əsas məlumatlar: Sahə: 82.2 m² Otaq sayı: 2 (3 otağa çevirmək mümkündür) Korpus: 5A Əlavə olaraq, 1 eded qarajda da təklif olunur. Qaraj qiyməti daxıl deyıl. Qeyd edim ki, gələcəkdə Bakıxanov metro stansiyasından birbaşa kompleksə girişin olması da nəzərdə tutulur. Ətraflı məlumat almaq və mənzilə baxmaq istəyənlər mənimlə birbaşa əlaqə saxlaya bilərlər.