Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Melissa Park, 77 м², 245 000 AZN

Melissa Park, м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 7 сентября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 10

244 000 AZN

Дешевле всего -1 000 AZN · bina.az · Открыть

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 58 дн., обычно 13-30

Если сдавать

~775 AZN/мес

Доходность 3,8% в год

Цена

-0,8%

Снижали 1 раз, было 247 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

По рыночной стоимости

Экономия

1 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

245 000 AZN

Справедливая зона

219 000 - 273 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 182 AZN/m²
20 Yanvar, 3-комн.: 2 657 AZN/m²+20%
Melissa Park, 3-комн.: 3 000 AZN/m²+6%
Yasamal, 3-комн.: 2 833 AZN/m²+12%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

245 000 AZN

Справедливая цена3 182 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 657 AZN; у этой 3 182 AZN (+20%).

Из текста объявления

От собственникаМожно сразу жить

Оценка AI: 246 000 AZN. Цена близка к ней, разница 1 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Melissa Park

Все

1 м²: 3 182 AZN
Комнат: 3
Площадь: 77 m²
Этаж: 15 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Melissa Park
Впервые замечено: 7 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Mənzil Melissa park yaşayış kompleksində A blokunda yerləşir.Mənzil yeni muasir üslübda təmirdən çıxıb və təmirdən sonra yaşayış mövcüd olmamışdır.Binanın həyətində geniş həyət və uşaqlar üçün oyun meydançası mövcüddür.7/24 mühafizə xidməti mövcüddür.