Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Melissa Park, 77 м², 249 000 AZN

Melissa Park, м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 19 сентября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 2

Это самое дешёвое

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 46 дн., обычно 13-30

Если сдавать

~868 AZN/мес

Доходность 4,1% в год

Цена

-0,8%

Снижали 1 раз, было 251 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

По рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

249 000 AZN

Справедливая зона

220 000 - 275 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 234 AZN/m²
20 Yanvar, 3-комн.: 2 659 AZN/m²+22%
Melissa Park, 3-комн.: 3 000 AZN/m²+8%
Yasamal, 3-комн.: 2 833 AZN/m²+14%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

249 000 AZN

Справедливая цена3 234 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 659 AZN; у этой 3 234 AZN (+22%).

Из текста объявления

В ипотеку

Оценка AI: 247 000 AZN. Цена близка к ней, разница 2 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Melissa Park

Все

1 м²: 3 234 AZN
Комнат: 3
Площадь: 77 m²
Этаж: 6 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 3 посредника
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Melissa Park
Впервые замечено: 19 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Təcili olaraq Melissa Park yaşayış kompleksində yerləşən 77 kvadratmetr sahəsi olan rahat mənzil satışa çıxarılır. Kompleksin geniş həyəti, parkinqi, uşaq meydançası və ətrafında bütün iaşə obyektləri mövcuddur. Real alıcı ilə qiymətdə razılaşmaq mümkündür. İpatekaya yararlı Sənəd kupça çıxarış Ofis haqqı 1 %