Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Melissa Park, 77 м², 245 000 AZN

Melissa Park, м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 12 октября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 23 дн., обычно 13-30

Если сдавать

~841 AZN/мес

Доходность 4,1% в год

Цена

245 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

По рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

245 000 AZN

Справедливая зона

218 000 - 272 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 182 AZN/m²
20 Yanvar, 3-комн.: 2 659 AZN/m²+20%
Melissa Park, 3-комн.: 3 000 AZN/m²+6%
Yasamal, 3-комн.: 2 833 AZN/m²+12%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

245 000 AZN

Справедливая цена3 182 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 659 AZN; у этой 3 182 AZN (+20%).

Из текста объявления

В ипотеку

Оценка AI: 245 000 AZN. Цена близка к ней, разница 0 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Melissa Park

Все

1 м²: 3 182 AZN
Комнат: 3
Площадь: 77 m²
Этаж: 15 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Melissa Park
Впервые замечено: 12 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

KUPCA(CIXARIS)LI; IPOTEKAYA YARARLIDIR!! TEMIRDEN SONRA YASAYIS OLMAYIB!! 20 YANVAR M/ST.; "MELISSA PARK"-da YENI TIKILI 20 mertebeli binanin 15-ci mertebesinde 77 kv, 3 OTAQLI(2/3-e DUZLEME), SUPER TEMIRLI menzil BUTUN ESYALARI ILE BILRIKDE satilir!! Menzil KESINTISIZ qaz, su, isiq, mebel desti, metbex mebeli, KOMBI, kondisioner, soyuducu, paltaryuyan masin, wifi, seyf qapi, DAIM ISLEK VEZIYYETDE 2 LIFT, ZIRZEMISINDE QARAJ, heyetyani sahede parking zone-la tam techizatlidir!! 20 YANVAR M/ST., market, mekteb, usaq bagcasi ve diger butun ictimai-iaise obyektlerine yaxinliqda-ELVERISLI yerde yerlesir!! QIYMET: 245.000 REAL ALICILARA ENDIRIM MUMKUNDUR!! 1% xidmethaqqı alınacaq!!