Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Melissa Park, 77 м², 248 000 AZN

Melissa Park, м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 24 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 45 дн., обычно 13-28

Если сдавать

~890 AZN/мес

Доходность 4,3% в год

Цена

248 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.5% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

248 000 AZN

Справедливая зона

214 000 - 270 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 221 AZN/m²
20 Yanvar, 3-комн.: 2 628 AZN/m²+23%
Melissa Park, 3-комн.: 3 024 AZN/m²+7%
Yasamal, 3-комн.: 2 833 AZN/m²+14%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

248 000 AZN

Справедливая цена3 221 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 628 AZN; у этой 3 221 AZN (+23%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 242 000 AZN. Цена близка к ней, разница 6 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Melissa Park

Все

1 м²: 3 221 AZN
Комнат: 3
Площадь: 77 m²
Этаж: 3 / 19
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Melissa Park
Впервые замечено: 24 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

TƏCİLİ SATIŞ! - Melissa Park yaşayış kompeksinadə təmirli və əşyalı Çıxarışlı mənzil satılır - 19 mərtəbəli binanın 3cü mərtəbəsi (2ci mərtəbəsi yaşayışdır) - Mənzil əşyalı satılır ( Divan, Tv, Paltaryuyan və soba xaric) Yataq otaqlarının bütün mebelləri,Zalda stol stul, Kondisoner olduğu kimi saxlanacaq - Binada 3 sürətli lift, Geniş həyətyanı sahə, yeraltı dayanacaq mövcuddur, Tbilisi prospektinə və Həsən Bəy Zərdabi pospektinə piyada və avtomobillə çıxış mövcuddur, 20 yanvar metrosuna Piyada məsafədə yerləşir - Qiymət 248.000 Manat REAL ALICIYA ENDİRİM EDİLƏCƏK Ofis haqqı 1% təşkil edir