Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Capital City, 85 м², 375 000 AZN

Capital City, Nəsimi· На рынке с 13 июля 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 113 дн., обычно 21-30

Если сдавать

~1 035 AZN/мес

Доходность 3,2% в год

Цена

-3,8%

Снижали 1 раз, было 390 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 14.0% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

375 000 AZN

Справедливая зона

280 000 - 378 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 412 AZN/m²
Nəsimi, 2-комн.: 3 606 AZN/m²+22%
Capital City, 2-комн.: 3 879 AZN/m²+14%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

375 000 AZN

Справедливая цена4 412 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 606 AZN; у этой 4 412 AZN (+22%).

Из текста объявления

Светлая

Оценка AI: 329 000 AZN. Цена близка к ней, разница 46 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Capital City

Все

1 м²: 4 412 AZN
Комнат: 2
Площадь: 85 m²
Этаж: 7 / 18
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Capital City
Впервые замечено: 13 июля 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

📍Tibb universitetinin,Bakı sağlamlamlıq mərkəzinin tam yanında,1 saylı asan xidmətə,Ege hospitala yaxın ərazidə yerləşir ⚜️Ərazinin ən premium binalarından biri ⚜️ “ Capital City “ premium yaşayış kompleksi ⚜️Yelçəkən(skvaznoy) , Önü açıqdır , Günəşgörür ⚜️Geniş eyvan , İsti döşəmə , Kombi sistemi var ⚜️Tam əşyalı satılır,Texniki avadanlıqları tamdır ⚜️Geniş həyət,Yeraltı parking,Uşaq meydançası ⚜️Bina ətrafında bravo,bazarstore,uşaq bağçası,fitness salonu,restoranlar,iaşə obyektləri var ⚜️İşinizi peşəkarlara əmanət edin…