Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Modern Park, 70 м², 245 000 AZN

Modern Park, Binəqədi· На рынке с 18 августа 2026

Та же квартира в других объявлениях: 2

235 000 AZN

Дешевле всего -10 000 AZN · bina.az · Открыть

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 79 дн., обычно 23-33

Если сдавать

~654 AZN/мес

Доходность 3,2% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.4% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

245 000 AZN

Справедливая зона

194 000 - 262 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 500 AZN/m²
Binəqədi, 2-комн.: 2 765 AZN/m²+27%
Modern Park, 2-комн.: 3 250 AZN/m²+8%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

245 000 AZN

Справедливая цена3 500 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 765 AZN; у этой 3 500 AZN (+27%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 228 000 AZN. Цена близка к ней, разница 17 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Modern Park

Все

1 м²: 3 500 AZN
Комнат: 2
Площадь: 70 m²
Этаж: 7 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 3 посредника
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Modern Park
Впервые замечено: 18 августа 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

QAÇIRILMAZ FÜRSƏT! Dərnəgül metrosuna yaxın məsafədə Modern park yaşayış massivində yerləşən möhtəşəm təmirli mənzil. KUPÇASI VAR, İPOTEKAYA YARARLIDIR! Qaz,Su,işıq daimidir. Mənzil 2 otaqlıdır! Keyfiyyətli materiallarla təmir olunub. Əla infrastruktura malik binadır. Ətrafında məktəb,bağça, market,aptek və.s yerləşir. Şirkət haqqı 1%