Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Araz 2011 A, 61 м², 275 000 AZN

Araz 2011 A, м. Gənclik, Nərimanov район· На рынке с 20 сентября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 11

Цена та же

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 48 дн., обычно 21-32

Если сдавать

~918 AZN/мес

Доходность 3,9% в год

Цена

-1,8%

Снижали 1 раз, было 280 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.6% ниже оценки AI

Экономия

4 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

275 000 AZN

Справедливая зона

255 000 - 304 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 508 AZN/m²
Gənclik, 2-комн.: 3 395 AZN/m²+33%
Araz 2011 A, 2-комн.: 3 600 AZN/m²+25%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²+31%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

275 000 AZN

Справедливая цена4 508 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 395 AZN; у этой 4 508 AZN (+33%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 279 000 AZN. Цена близка к ней, разница 4 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Araz 2011 A

Все

244 000 AZN
на 31 000 AZN дешевле
2-комн. · 66 m²

1 м²: 4 508 AZN
Комнат: 2
Площадь: 61 m²
Этаж: 10 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Araz 2011 A
Впервые замечено: 20 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏠 Gənclikdə Premium Mənzil Satılır – ARAZ-2011 MTK 📍 Gənclik Mall, ADA Universiteti və İtaliya–Azərbaycan Dostluq Parkına yaxın • 61 kv.m | 10/17 mərtəbə • Tam təmirli və tam əşyalı • Geniş balkon • Yeraltı qaraj • 24/7 mühafizə • Geniş və abad həyət • Uşaq meydançası 💰 İnvestisiya üçün əla seçim: aylıq təxminən 1200–1300 AZN kirayə potensialı. Mənzil bütün mebel və məişət texnikası ilə birlikdə satılır. Alıb birbaşa yaşamaq və ya kirayəyə vermək mümkündür. 📲 Ətraflı məlumat və baxış üçün WhatsApp-dan əlaqə saxlaya bilərsiniz. 🏠 Премиальная квартира на продажу в Гянджлике – ARAZ-2011 MTK 📍 Рядом с Gənclik Mall, университетом ADA и Парком Дружбы Азербайджана и Италии • 61 кв.м | 10/17 этаж • Полностью меблирована и готова к проживанию • Просторный балкон • Подземный паркинг • Охрана 24/7 • Благоустроенный двор • Детская площадка 💰 Отличный вариант для инвестиции: потенциальный доход от аренды — около 1200–1300 AZN в месяц. Квартира продаётся со всей мебелью и бытовой техникой. Можно сразу заехать и жить или сдавать в аренду. 📲 Для подробной информации и организации просмотра свяжитесь со мной в WhatsApp.

Оценка Mənzil.ai

Описание

Похожие активные объявления