Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Melissa Park, 65 м², 165 000 AZN

Melissa Park, м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 6 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 2 дн., обычно 3-32

Если сдавать

~828 AZN/мес

Доходность 6% в год

Цена

165 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Отличная сделка

25.3% ниже рыночной стоимости

Экономия

56 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

165 000 AZN

Справедливая зона

195 000 - 247 000 AZN

Оценка ИИ от 6 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 538 AZN/m²
20 Yanvar, 2-комн.: 3 248 AZN/m²-22%
Melissa Park, 2-комн.: 3 360 AZN/m²-24%
Yasamal, 2-комн.: 3 112 AZN/m²-18%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

165 000 AZN

-25% ниже оценки2 538 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 248 AZN; у этой 2 538 AZN (-22%).

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 221 000 AZN. Это объявление дешевле на 56 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Melissa Park

Все

1 м²: 2 538 AZN
Комнат: 2
Площадь: 65 m²
Этаж: 7 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Melissa Park
Впервые замечено: 6 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

SATILIR – 20 Yanvar Metrostansiyasının yaxınlığında, Melissa Park yaşayış kompleksinin yeni G3 binasında əla təmirli, TAM ƏŞYALI 2 otaqlı mənzil! 📍 Yasamal rayonu, Melissa Park yaşayış kompleksi 🏢 Mərtəbə: 7/20 📐 Sahə: 55 m² 🛏️ Otaq sayı: 1otaqda 2 otağa düzəlmə 📄 Sənəd: Kupça (Çıxarış) var 💰 Qiymət: 167 000 AZN 🛋️ Mənzil Tam əşyalı satılır: Mətbəx mebeli, Soyuducu, Paltaryuyan, Televizor, Kondisioner və digər məişət avadanlıqları. Yataq mebeli. 🌇 Vitraj pəncərələr sayəsində mənzil günboyu işıqlı olur. 💵 İnvestisiya üçün də əla seçimdir – mənzili aylıq təxminən 700 AZN və ya daha yüksək məbləğə kirayəyə vermək mümkündür. Kompleksin üstünlükləri ✅ 5 mərtəbəli yeraltı Qaraj və liftdən birbaşa mərtəbəyə çıxış ✅ Binaya Üztanıma sistemi ilə təhlükəsiz giriş ✅ 24/7 mühafizə xidməti və müşahidə kameraları ✅ Geniş həyət, park və istirahət zonaları ✅ Uşaq meydançaları və ailəvi yaşayış üçün əlverişli mühit ✅ Marketlər, apteklər, məktəb və digər vacib infrastruktur obyektləri kompleksin yaxınlığında yerləşir ✅ Metroya və şəhərin əsas istiqamətlərinə rahat nəqliyyat bağlantısı 📞 Həm yaşayış, həm də gəlirli investisiya məqsədilə ideal seçimdir. Mənzilə baxış keçirdikdən sonra qiymətlə bağlı real alıcı ilə razılaşmaq mümkündür.