Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Şah İsmayıl Xətai, 90 м², 300 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Nəsimi район· На рынке с 18 августа 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 82 дн., обычно 21-38

Если сдавать

~979 AZN/мес

Доходность 3,9% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.2% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

300 000 AZN

Справедливая зона

239 000 - 321 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 333 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-комн.: 3 301 AZN/m²+1%
Nəsimi, 3-комн.: 3 269 AZN/m²+2%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

300 000 AZN

Справедливая цена3 333 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 301 AZN; у этой 3 333 AZN.

Оценка AI: 280 000 AZN. Цена близка к ней, разница 20 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 333 AZN
Комнат: 3
Площадь: 90 m²
Этаж: 4 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 18 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка

Xətai metro stansiyası ilə 28 May metro stansiyası arasında, Port Baku-nun arxasında yerləşən 9 mərtəbəli binanın 4-cü mərtəbəsində 4 otaqdan 3 otağa ideal şəkildə düzəldilmiş mənzil satışa çıxarılıb. Mənzilin ümumi sahəsi 90 kvadratmetrdir. Qaz, su və işıq daimidir. Sənədi kupçadır. Mənzil şəhərin ən mərkəzi və prestijli ərazilərindən birində yerləşir. Ərazidəki mənzil qiymətləri hər kəsə məlumdur. Bu qiymətə həmin ərazidə mənzil tapmaq olduqca çətindir. Mənzilin qiyməti hazırda endirimli şəkildə təklif olunur. Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlayın.