Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Şah İsmayıl Xətai, 90 м², 265 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Xətai район· На рынке с 15 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 53 дн., обычно 21-38

Если сдавать

~976 AZN/мес

Доходность 4,4% в год

Цена

265 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.4% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

265 000 AZN

Справедливая зона

214 000 - 289 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 944 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-комн.: 3 303 AZN/m²-11%
Xətai, 3-комн.: 2 643 AZN/m²+11%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

265 000 AZN

Справедливая цена2 944 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 303 AZN; у этой 2 944 AZN (-11%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 251 000 AZN. Цена близка к ней, разница 14 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 944 AZN
Комнат: 3
Площадь: 90 m²
Этаж: 1 / 7
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 15 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

📍Xətai Metrosu, tam yaxinliqnda 🏢 7/1 Mərtəbə 📐 Ümumi sahə: 90 m² 🛏️ 3 otaqlı- 🏗️ Təmiri: Yaxşi təmirli 📃 Sənəd: Kupça,İPOTEKA ilə almaq mümkündür !!!! 🔥 Qaz, su, işıq daimidir 💡 Rahat infrastruktur, sakit və elit ətraf mühit. 💼 Xidmət haqqı: Müştəridən 1% 📞 Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlaya bilərsiz