Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Şah İsmayıl Xətai, 90 м², 286 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Nəsimi район· На рынке с 20 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 19 дн., обычно 21-38

Если сдавать

~1 060 AZN/мес

Доходность 4,4% в год

Цена

286 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.0% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

286 000 AZN

Справедливая зона

248 000 - 318 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 178 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-комн.: 3 304 AZN/m²-4%
Nəsimi, 3-комн.: 3 269 AZN/m²-3%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

286 000 AZN

Справедливая цена3 178 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 304 AZN; у этой 3 178 AZN (-4%).

Оценка AI: 283 000 AZN. Цена близка к ней, разница 3 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 178 AZN
Комнат: 3
Площадь: 90 m²
Этаж: 8 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 20 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Ipatekaya tam yararli sheherin merkezi gozel panarama Xetai ve 28-May metrosu Port Baku nin yani 27 Nomreli orta mektebin Neftciler xestexanasinin yani 3-otaqli 2 otaga duelmish olan exspermental layiheli menzil 286000 AZN satilir Etrafli melumat ucun zeng vura bilersiniz Bashgada menzillerimiz var teklifleri gostere bilerik