Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Şah İsmayıl Xətai, 90 м², 270 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Nəsimi район· На рынке с 17 июня 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Это самое дешёвое

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 144 дн., обычно 21-38

Если сдавать

~870 AZN/мес

Доходность 3,8% в год

Цена

-12,9%

Снижали 1 раз, было 310 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 11.7% ниже оценки AI

Экономия

36 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

270 000 AZN

Справедливая зона

270 000 - 342 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 000 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-комн.: 3 301 AZN/m²-9%
Nəsimi, 3-комн.: 3 270 AZN/m²-8%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

270 000 AZN

Справедливая цена3 000 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 301 AZN; у этой 3 000 AZN (-9%).

Из текста объявления

В ипотекуСветлая

Оценка AI: 306 000 AZN. Цена близка к ней, разница 36 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 000 AZN
Комнат: 3
Площадь: 90 m²
Этаж: 8 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: нет
Впервые замечено: 17 июня 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Xatai metrosunun yaxinliginda,27 sayli mektebin tam yaninda 9 mertebeli binanin 8 ci mertebesinde gozel deniz ve sheher menzereli,3 otaqdan 2 otaqa duzelish olmush menzil satilir. Mənzilin ümumi sahəsi 90 m² təşkil edir..Otaqlar geniş və funksional şəkildə planlaşdırılıb, mənzil yelçəkəndir və dənizə açılan gözəl mənzərəyə malikdir. Üstünlükləri: * Kupçalı (çıxarışlı) mənzil * Dəniz mənzərəsi * Yelçəkən layihə * Avtomobil saxlamaq üçün həyət * Həyətdə və blokda müşahidə kameraları * 24/7 mühafizə və nəzarət * Məktəb, uşaq bağçası, marketlər, parklar və ictimai nəqliyyat dayanacaqlarına yaxın yerləşmə Rahat yaşayış və sərfəli investisiya üçün əla seçimdir. Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.Sənəd çıxarış.(kupça)Ipotekaya yararlıdır.