Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Union Park, 60 м², 199 000 AZN

Union Park, 7-ci mikrorayon, Binəqədi район· На рынке с 31 августа 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 69 дн., обычно 14-35

Если сдавать

~854 AZN/мес

Доходность 5,3% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.0% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

199 000 AZN

Справедливая зона

162 000 - 217 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 317 AZN/m²
7-ci mikrorayon, 3-комн.: 2 768 AZN/m²+20%
Union Park, 3-комн.: 2 878 AZN/m²+15%
Binəqədi, 3-комн.: 2 544 AZN/m²+30%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

199 000 AZN

Справедливая цена3 317 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 768 AZN; у этой 3 317 AZN (+20%).

Оценка AI: 190 000 AZN. Цена близка к ней, разница 9 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 317 AZN
Комнат: 3
Площадь: 60 m²
Этаж: 9 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Union Park
Впервые замечено: 31 августа 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 10 мин до метро Дарнагюль · по нашему расчёту: 11 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Парковка
Охрана
Перепланировка

UNION PARK | 3 OTAQLI | ŞƏHƏR PANORAMASI | BÖYÜK YAŞILLIQ HƏYƏTİ | PARKİNQ | 7/24 MÜHAFİZƏ Union Park yaşayış kompleksində 1-dən 3-ə düzəlmə mənzil satılır. Kompleksin böyük, yaşıllıqla əhatə olunmuş həyəti var. Həyətdə uşaqlar üçün ayrılmış oyun ərazisi və avtomobillər üçün parking mövcuddur. Həyət 7/24 mühafizə olunur. Bina hər gün təmizlənir, zibillər xadimələr tərəfindən yığılır. Binanın tikinti keyfiyyəti yüksəkdir, mənzildə yüksək səs izolyasiyası var. Mənzilin pəncərələri həyətə baxmır, şəhərə panorama açılır. Bəzi əşyalar mənzildə saxlanılacaq. ƏLA İNFRASTRUKTUR: Dərnəgül metrosuna təxminən 10 dəqiqəlik məsafədədir. Məktəb və uşaq bağçası binanın tam yanındadır. Ətrafda marketlər, apteklər və digər gündəlik tələbat obyektləri mövcuddur. Union Park yaşıllıqla əhatəli həyəti, təhlükəsizliyi və rahat infrastrukturu ilə yaşayış üçün əlverişli komplekslərdəndir. Real alıcı ilə qiymətdə razılaşmaq mümkündür. Ətraflı məlumat və baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. Şirkət xidməti – 1%.