Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Malibo Residence, 87 м², 325 000 AZN

Malibo Residence, м. Nizami, Nəsimi район· На рынке с 14 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 55 дн., обычно 24-48

Если сдавать

~1 648 AZN/мес

Доходность 6,1% в год

Цена

325 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Хорошая сделка

17.4% ниже рыночной стоимости

Экономия

69 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

325 000 AZN

Справедливая зона

335 000 - 452 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 736 AZN/m²
Nizami, 2-комн.: 3 813 AZN/m²-2%
Malibo Residence, 2-комн.: 4 453 AZN/m²-16%
Nəsimi, 2-комн.: 3 564 AZN/m²+5%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

325 000 AZN

-17% ниже оценки3 736 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 813 AZN; у этой 3 736 AZN.

Оценка AI: 394 000 AZN. Это объявление дешевле на 69 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Malibo Residence

Все

279 720 AZN
на 45 280 AZN дешевле
2-комн. · 66,6 m²

1 м²: 3 736 AZN
Комнат: 2
Площадь: 87 m²
Этаж: 4 / 15
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Malibo Residence
Впервые замечено: 14 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Bizdən mənzil aldığınız zaman həm pulunuza həm vaxtınıza qənaət etmiş olursunuz. Dəniz mənzərəsi. Malibo Residence" yaşayış kompleksi 0.86 ha ərazidə yerləşən 15 mərtəbəli binadan ibarətdir. Hər blokda 2 lift mövcüddur (yük və sərnişin). Kompleksdə 2 mərtəbəli yeraltı avtodayanacaq mövcuddur. Bundan əlavə, kompleks müasir təhlükəsizlik sistemi, o cümlədən mühafizə və 24/7 videomüşahidə xidmətləri ilə təchiz olunub. Sakinlərin rahatlığı üçün kompleksdə istirahət zonası, uşaq, idman meydançaları, bağça, supermarket, fitnes və SPA .