Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Melissa Park, 90 м², 295 000 AZN

Melissa Park, м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 5 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 9

Цена та же

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 31 дн., обычно 13-30

Если сдавать

~845 AZN/мес

Доходность 3,4% в год

Цена

295 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.1% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

295 000 AZN

Справедливая зона

242 000 - 309 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 278 AZN/m²
20 Yanvar, 3-комн.: 2 659 AZN/m²+23%
Melissa Park, 3-комн.: 3 000 AZN/m²+9%
Yasamal, 3-комн.: 2 833 AZN/m²+16%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

295 000 AZN

Справедливая цена3 278 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 659 AZN; у этой 3 278 AZN (+23%).

Из текста объявления

Документы в порядкеМожно сразу жить

Оценка AI: 276 000 AZN. Цена близка к ней, разница 19 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Melissa Park

Все

1 м²: 3 278 AZN
Комнат: 3
Площадь: 90 m²
Этаж: 2 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: Собственник и 7 посредников
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Melissa Park
Впервые замечено: 5 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Котёл (комби)

🔥Sizlərə İDEAL MƏNZİL təklif edirik: Hazır gir yaşa-mənzil! Qismən əşyalı! Kupça əldədir, alqı-satqıya hazıdır. 🔥 🏡Adres: Mənzil Melissa Park kompleksində yerləşir. 🏡Növ : yeni tikili 🏡Mərtəbə : 2/20 🏡Otaq sayı: qanuni 3 otaqdır. 🏡Sahə: 90 kv.m. 🏡Təmir: əladır. 🏡Sənəd: kupça, əldədir. 🏡Qiymət: 295 000 azn 🏡Mənzilin istilik sistemi kombidir. Təmirli və şəraitli mənzildir. 🏡 Sərfəli təklifdir. Əldə etməyə tələsin. 🧨Ətraflı məlumat üçün buyurun, zəng edin!